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工商時報【王妙琴】
品牌建商除了拼地段、產品規劃之外，更要拼售後服務是否能抓住住戶的心，特別在已購客的忠誠度經營上，精銳、陸府、雙橡園等建商更是下足了功夫，在社區總體營造別出心裁，不但有社區音樂會、魔術秀、品茗茶席甚至推出應景的麻油雞特餐，舉辦了各式各樣的活動，而各項活動住戶的參與度都極高，也證明了這些活動確實深深擄獲了住戶的心。
位於嶺東的「精銳藝博匯」日前舉辦了入厝活動，當天邀請了J'S Bond女子弦樂團，現場吸引超過兩百位住戶帶小朋友同歡，此外更上演魔術變臉及小丑氣球秀，與住戶們互動表演，把現場氣氛帶到最高潮。
而陸府建設位於單元二綠市政特區的「植深館」甫落成啟用，近日在植深館舉辦的茶席活動，帶領住戶們穿越時空，體驗古代文人墨客的茶席宴會，讓住戶們沉醉在茶香與樂音中。
雙橡園社區餐廳最近推出冬令進補麻油雞特餐，聘請專業廚師現做的熱騰騰餐點，讓住戶不僅能在餐廳用餐，還能外帶回自家享用，甚至是給孩子中午帶便當。
工商時報【張佩芬╱台北報導】
散裝船運市場的波羅的海乾貨船綜合指數（BDI）連3天創新高，上周五（11日）終於突破千點大關，達1,045點。由於第四季市場回穩，慧洋-KY（2637）、新興（2605）、中航（2612）東森（2614）今年獲利確定，明年可望有更好表現，其他公司明年也有機會重返獲利行列。
今年BDI在2月10日曾創下只有290點的歷史新低，全年到本月9日止，BDI均數為605點，與去年同期的746點相較，低了18.90％，幸好從各項數據看，市場已經脫離谷底，目前海岬型船已經回到獲利水平之上，上周五平均日租有1.63萬美元，巴拿馬型船8,075美元，部分該型船也可享獲利。
因我國散裝船公司營運策略保守穩健，即使今年這麼差的環境，慧洋前三季獲利有12.10億元，EPS 1.69元；新興獲利4.89億元，EPS 0.87元；中航獲利1.34億元，EPS 0.55元。東森還未公布第三季財報，但散裝船運價回升，單季有1.65億回沖利益，加上倉儲、百貨獲利，單季EPS估約0.6元，前三季EPS約0.7元。
裕民（2606）今年第三季出現單季獲利7百萬元，主要是因為季內有公司轉投資的集團關係企業股利約2.97億元進帳，累計今年前三季虧損11.20億元，EPS 1.33元。裕民目前約八成五的船隻都在現貨市場，近期BDI回升有助裕民改善第四季本業業績，估計單季虧損可以明顯縮小，明年首季有機會看到獲利。
台航（2617）今年前三季虧損1,457.5萬元，EPS -0.03元，因為市場長期低迷，公司手上長約陸續到期後，目前船隻多數都是在現貨市場或是簽有半年到一年的短約，以目前市場發展，明年首季也是有機會看到獲利。
不過市場好轉速度能否加快，還要看舊傳拆解速度。今年前9月，新船交船量高達3,880萬載重噸，舊船拆解量為2,520萬載重噸。波羅的海國際航運協會（BIMCO）預計，2016年的新船交付量仍舊為5,000萬載重噸，而拆解量從年初預測的4,000萬載重噸下修為3,500萬載重噸。
業界擔心近日明顯回升的運價，會讓一些閒置船舶重新回到市場，還好明年9月8日國際海事組織即將強制要求船舶在配備船舶壓艙水處理系統，一些老舊船舶不可能耗費巨資增添該設備，就會加速舊船舶拆解速度。
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